Gesundheitszentrum Delmenhorst

Gesundheitszentrum Delmenhorst

Übersicht

Gattung
Schuldverschreibungen
WKN/ISIN
A254ND/DE000A254ND 0
Emittent
Vestinas Delmenhorst GmbH (Vestinas Delmenhorst)
Homepage
Emissionstag
15. November 2019
Rückzahlungstermin
15. November 2022, mit einer Verlängerungsoption des Emittenten bis zum 15. November 2023
Zinssatz
3,00 % p. a.
Zinstermin
Jährlich nachschüssig, erstmals zum 15. November 2020
Zinsaufschlag
Bei Rückzahlung innerhalb der ersten 18 Monate beträgt die Gesamtverzinsung 4,5 %
Emissionsvolumen
2.600.000 EUR
Stückelung
1.000 EUR
Ausgabebetrag
100 %
Ausgabeaufschlag
Nein
Währung
Euro
Börsennotierung
Nein

Mittelverwendung

Vestinas Delmenhorst wird mit dem Emissionserlös der Schuldverschreibungen „Vestinas Gesundheitszentrum Delmenhorst“ den Erwerb eines Gesundheitszentrums in Delmenhorst anteilig finanzieren.

Objekt/Standort

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gesundheitszentrum in der Innenstadt (Westerstraße 2/Bahnhofstraße 11 – 13) von Delmenhorst, Niedersachsen. Das Objekt wurde 2012 fertiggestellt und verfügt über eine Grundstücksfläche von 2.290 m², eine Mietfläche von 3.170 m² sowie 78 Tiefgaragenstellplätze. Die Gesamtnutzfläche ist auf drei oberirdische Vollgeschosse sowie ein Untergeschoss verteilt.

Kaufpreis/Verkehrswert

Der Kaufpreis des Gesundheitszentrums beläuft sich auf 5.977.500 EUR.
Der gutachterliche Marktwert beträgt 7.500.000 EUR.

Mieter/Mietverträge

Das Gesundheitszentrum Delmenhorst wird gewerblich genutzt. Mieter sind derzeit 13 Arztpraxen und therapeutische Einrichtungen, ein Sanitätshaus, eine Apotheke sowie ein Café. Das Gesundheitszentrum Delmenhorst ist derzeit vollständig vermietet. Darüber hinaus werden Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung der Tiefgaragenstellplätze erzielt.

Bewirtschaftung

Die Bewirtschaftung der Immobilie erfolgt durch die Quadoro Real Estate GmbH, ein Unternehmen der Doric Gruppe.

Darlehensgeber

Der Erwerb des Gesundheitszentrums wird durch ein Hypothekendarlehen der Sparkasse Bremen AG in Höhe von bis zu 4 Millionen EUR mit einer tilgungsfreien Laufzeit von 5 Jahren teilfinanziert. Der über die Laufzeit festgeschriebene Zinssatz beträgt 0,99 % p. a. Eine vollständige Tilgung ist jederzeit möglich.